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楼话·北京 | 士妙永丰F2地块户型稿流出,75平有望成刚需抢手户型!

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  半个月前,士妙在北京三批次土拍中连续斩获两宗热门地块,国庆期间,士妙就自建了内测群,并曝光了0013地块的户型图过程稿。   0013地块共15栋楼,共计房源800多套;面积段暂

楼话·北京 | 士妙永丰F2地块户型稿流出,75平有望成刚需抢手户型!
楼话·北京 | 士妙永丰F2地块户型稿流出,75平有望成刚需抢手户型!

  半个月前,士妙在北京三批次土拍中连续斩获两宗热门地块,国庆期间,士妙就自建了内测群,并曝光了0013地块的户型图过程稿。

  0013地块共15栋楼,共计房源800多套;面积段暂定为75平两居共360套,92平三居2230套,95平三居116套,116平四居46套,120平四居32套。销售指导价8.5万/平米。

  按照最小面积75平来算,项目总价638万起,首套首付255万起。目前流出的户型图为过程稿,之后可能还会调整面积段,也可能会出现部分变异户型。

  除92-95平户型稿暂未公布,其余户型图过程稿如下。

  75平两居:目前有两种方案,一种是U型厨房+暗卫,二是L型厨房+明卫。两种户型整体空间利用率都较高,有玄关设计,餐客厨动线合理,客厅面宽有3.6米,主卧带有飘窗,卫生间干湿分离。

  

  

  116平四居:户型全明、南北通透,南向三面宽,主卧带大飘窗,餐客厨一体,设有玄关,卫生间干湿分离。

  

  120平四居:户型方正,南北通透,餐客厨一体,南向三面宽,主卧套房设计,北向次卧可打通,卫生间干湿分离。

  

  地块位于五环之外,士妙汇德里东边,靠近京新高速和中关村生命科学园,北边是西玉河以及南沙河郊野公园带。东北侧是北京大学国际医院,西北紧邻故宫北院。

  

  永丰路和永玉路呈南北走向与北清路衔接,玉河南路和皇后店路呈东西走向与友谊路衔接,构成完整交通网络。向南2.5公里有地铁16号线永丰站,新规划19号线二期北延至生命谷站,距离地块4.2公里。

  商业方面,地块西边有海淀大悦城(在建)、E_ZIK00智慧谷商业中心,中关村壹号商业中心在南侧2公里,日常生活购物可选择性多。

  地块坐享海淀优势,组团内有规划幼儿园,向东1公里范围内有清华附中永丰学校,向南3公里范围内有永丰中学和清华附中小学。

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